第二天中午,宁翔鹄和莫宇有事要先离开天方华苑。

天方华苑的容积率不算很低。因为有六座高层公寓的存在,容积率已经达到0.3。但它的绿地面积非常大。绿地面积不是绿化面积,那是单纯指草地和林地。其中水域面积也不小。

天方集团在开发这个项目时就考虑到这这个问题。

在开始开发的时候,这里就开始种树了。经过几年的时间,这里的树木都已经成活。现在已经郁郁葱葱。

尤其是这个项目毗邻国家森林公园。在这植物最繁茂的夏季,满眼的苍翠让人心旷神怡。

如果说宁翔鹄之前买这里的别墅只是给唐浩泽面子,现在则是真心喜欢这里的环境了。

天方华苑也是中宇建设集团承建的项目,不过他之前对这个项目并没有怎么过问。虽然别墅的内部装修和庭院的布局都是他决定的。

昨晚看过他买下的别墅,内部装修和庭院的都能让他满意。不过和周围的环境结合起来,却也他达到了喜欢的程度。

宁翔鹄在车子里超车窗外看了一阵,白天和夜晚看到的景色是完全不一样的。

“昨晚天黑还没注意。现在看来,这里环境确实很不错。”宁翔鹄对车上的莫宇说。“我昨晚在别墅拍了照片,你对沪市熟悉,帮我找一个好一点装修公司。我想让他们帮我设计一下内部的家具布置。”

“没问题。”莫宇一边开车一边说。“听说所有别墅都已经卖出去,买家都是国内的有钱人。还有一个高档的会所,也许这里会成为重要中国富人聚集区之一。听说唐浩泽在这个项目赚上几十亿。”

宁翔鹄笑着说:“我也不知道他赚了多少亿,但肯定不少。”他知道唐浩泽拍下地皮好像是花了三十亿左右。其中包括地皮价,还有各种手续费和关系成本。而开发成本他听中宇建设的人提到过,好像八十多亿。

“别墅的装修成本虽然很高,但实际上主要都是业主的钱。如果业主按自己要求装修,需要自己出资。要不然就只是普通的精装。”宁翔鹄笑着说。“就算天方在这里没赚差价,这个模式也足以让这里的别墅价格提高不少了。”

两百幢别墅总价应该就至少能卖一百五十亿。还有六层高层别墅,据说售价每平方也达到四万起。最高是七万平方。那几幢高层公寓也能收入上百亿。

虽然还要扣经营税,但莫宇说天方在这个项目赚几十亿,其实纯利都不止。

这时,车子在保安的敬礼下开出了天方

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